كل ما تريد ان تعرفه عن العاصمة الإدارية الجديدة | تحيا مصر.نت تحيا مصر.نت

0
 العاصمة الإدارية الجديدة
1- تقع على حدود مدينة بدر فى المنطقة المحصورة بين طريقى
القاهرة/السويس والقاهرة/العين السخنة شرق الطريق الدائرى الإقليمى مباشرة، بعد القاهرة الجديدة ومشروعى مدينتى ومدينة المستقبل
2- تبعد حوالى 60 كيلومترا من مدن السويس والعين السخنة وأيضا 60 كيلو متر عن قلب القاهرة
3- لكى تصل للعاصمة الإدارية يجب أن تسلك طريق السويس، لتصل إلى طريق جندالى 2 المؤدى إلى العاصمة
4- طريق جندالى 2 طريق مؤقت لحين الانتهاء من طريق محمد بن زايد
5- مساحة مشروع العاصمة الإدارية 168 ألف فدان أي ما يعادل مساحة سنغافورة
6- يتضمن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة منطقتا تجمع محمد بن زايد الشمالى ومركز المؤتمرات، ومدينة المعارض، والحى الحكومى والحى السكنى والمدينة الطبية والمدينة الرياضية والحديقة المركزية والمدينة الذكية.
7- مساحة حديقة العاصمة، تبلغ 8 كيلومترات، أكبر مرتين ونصف من الحديقة المركزية في نيويورك و6 مرات حديقة هايد بارك في لندن.
8- تبلغ مساحة المدينة الترفيهية في المشروع أكبر 3.5 مرة من يونيفيرسال ستوديوز.
9- يستهدف المشروع جذب حوالى 7 ملايين نسمة فى المرحلة الأولى فقط
10- المرحلة الأولى من مشروع العاصمة الإدارية الجديدة تقام على مساحة 10 آلاف فدان
11- تأسيس شركة مساهمة لإدارة مشروع العاصمة الإدارية الجديدة برأسمال يقدر بـ6 مليارات جنيه
12- تتكون الشركة من هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مشروعات الخدمة الوطنية وجهاز مشروعات أراضى القوات المسلحة
13- تتولى الشركة تخطيط وإنشاء وتنمية العاصمة الإدارية الجديدة وتجمع الشيخ محمد بن زايد العمرانى
14- مجلس إدارة الشركة مكون من 13 عضوا، منهم 3 أعضاء من ممثلى هيئة المجتمعات العمرانية و6 أعضاء من ذوى الخبرة، و4 أعضاء ممثلين عن القوات المسلحة.
15- يضم مجلس إدارة الشركة كل من اللواء أركان حرب كامل الوزير، رئيس الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، واللواء أمير سيد احمد، مستشار وزير الدفاع للمشروعات، واللواء مصطفى أمين على، مدير جهاز الخدمة الوطنية، واللواء أركان حرب محمد عبداللطيف، مستشار الهيئة الهندسية، ومحافظ دمياط السابق، والمهندس خالد عباس، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، والدكتور عاصم الجزار، رئيس الهيئة العامة للتخطيط العمرانى، والمهندسة راندة المنشاوى، وكيل أول وزارة الإسكان، واللواء أركان حرب عادل المرسى، مساعد وزير الدفاع للشئون القانونية، وأيمن إسماعيل، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لمجموعة دار المعمار للاستثمار العقارى، والمهندس طارق الجمال، رئيس مجلس ادارة شركة ريدكون، ولبنى هلال، نائب محافظ البنك المركزى المصرى، ونضال القاسم عصر، الرئيس التنفيذى للبنك المصرى الخليجى، والدكتور خالد حجازى، عضو هيئة تدريس بالجامعة.
16- تم اختيار المهندس أيمن إسماعيل رئيسًا غير تنفيذيا لمجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية واللواء محمد عبد اللطيف، عضوًا منتدبا للشركة
17- تستهدف الشركة عوائد من بيع أراضى الأسبقية الأولى بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة 50 مليار جنيه
18- تستعد وزارة الإسكان لطرح 3 آلاف فدان على المطورين والمستثمرين العقارين بعد الانتهاء من ترفيقهما
19- تكلفة ترفيق أراضى الحى السكنى والحكومى بلغت 10 مليار جنيه
20- سعر متر الأراضى التى سيتم طرحها على المطورين والمستثمرين تتراوح بين 3500 الى 5000 جنيه
21- البدء فى تنفيذ الحى الحكومى خلال أيام
22- الحى الحكومى يتضمن 18 مبنى وزارى ومبنى للبرلمان ومبنى لمؤسسة الرئاسة ومبنى لمجلس الوزراء
23- تستهدف وزارة الإسكان تنفيذ 25 ألف وحدة سكنية فى الحى السكنى
24- مساحة الوحدة السكنية فى الحى السكنى تتراوح بين 100متر وحتى 180 متر
25- عدد الشركات التى تعمل فى الحى السكنى والحكومى يصل لـ4 شركات وهى " المقاولون العرب، وطلعت مصطفى وتحالف أوراسكوم أبناء علام وكونكورد ".
26- تتولى شركة طلعت مصطفى تنفيذ 69 عمارة بالحى السكنى بواقع 2096 وحدة سكنية
27- يتولى تحالف شركة أوراسكوم – أبناء علام” تنفيذ البنية التحتية لـ740 فداناً
28- تتولى شركة بتروجيت للمقاولات تنفيذ 36 عمارة ضمن الحى السكنى تضم 1008 وحدات.
29- شركة المقاولون العرب تنفذ 44 عمارة بإجمالى 1408 وحدات وتم إسناد 34 عمارة جديدة للشركة بعد ارتفاع معدلات الإنجاز فى مواقع الشركة والانتهاء من الطابق الثامن فى بعض العمارات
30- سيتم تنفيذ 4 آلاف فيلا فى الحى السكنى بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة تتضمن منطقتى فيلات وتاون هاوس تضم 190 فيلا و71 تاون هاوس فى الأولى و139 فيلا و50 تاون هاوس بالثانية.
31- تتولى شركة كونكورد تنفيذ 61 عمارة تضم 1792 وحدة
32- تم اسناد تنفيذ 121 عمارة لشركة وادى النيل للمقاولات و246 عمارة لإدارة الأشغال العسكرية التابعة للقوات المسلحة
33- شركة المقاولون العرب تنفذ حجم أعمال يقدر بحوالى 2.8 مليار جنيه بالعاصمة الإدارية الجديدة، عبارة عن محطة التكديس والخط الناقل قطر1000مم لتأمين مصدر المياه لأعمال الإنشاءات بالعاصمة، وتنفيذ 78 عمارة إضافة إلى أعمال والمرافق لمساحة 550 فدانا بالحى السكنى .
34- شركة "CSCEC" الصينية، ستتولى تنفيذ الحى الحكومى والمبانى الوزارية
35- الانتهاء من تنفيذ الأسبقية الأولى من المرحلة الأولى بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة منتصف 2018 .
36- أبرز الوزارات التى سيتم نقلها لمشروع العاصمة الإدارية الجديدة هى " "الإسكان، والصحة، والتربية والتعليم، والتعليم العالى، التموين، الانتاج الحربى، العدل، والأوقاف"، إلى جانب مبنى لمجلس الوزراء، ومبنى للبرلمان، ومبنى لرئاسة الجمهورية.
37- تحالف مصرى أسبانى أعلن عن مشاركته فى تنفيذ مشروع العاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات تقدر بنحو 2 مليار جنيه فى العام الجارى وذلك لإنشاء مشروع سكنى عمرانى فاخر على مساحة 250 ألف متر مربع.
38- سيتم ربط مشروع العاصمة الإدارية الجديدة بخط سكة حديد مع شبكة سكك حديد الجمهورية
39- سيتم تنفيذ مشروع القطار الكهربائى الذى سيربط مدينة العاشر من رمضان وبلبيس بالعاصمة الإدارية
-ـ المحطات المخططة للقطار المكهرب تضم عدلى منصور والعبور1 والعبور2 والمستقبل والشروق1 والشروق2 وبدر والروبيكى والعاصمة الإدارية الجديدة والمنطقة الصناعية ورمضان 1 ورمضان 2.
-ستبلغ السرعة التصميمية للقطارات التى ستعمل خلال هذا المشروع 120كم/س.
ـ فترة تنفيذ المشروع 24 شهرًا.
ـ 20 قطارًا ستعمل خلال هذا المشروع بعد تنفيذه.
ـ المواطن سيقطع المسافة من مدينة السلام إلى العاشر من رمضان عبر القطار المكهرب بعد تنفيذه فى أقل من 45 دقيقة.
ـ شركة أفيك الصينية ستتولى القيام بأعمال الإشارات والاتصالات والتحكم وتصنيع وتوريد الوحدات التى ستعمل خلال هذا المشروع بعد تنفيذه.
ـ شركات المقاولون العرب وبتروجت وأوراسكوم ستتولى تنفيذ الأعمال المدنية وأعمال السكة للمشروع.
ـ تبلغ تكلفة تنفيذ المشروع 1.254 مليار دولار.
ـ توفر تكلفة تنفيذ المشروع بواقع مبلغ 739 مليون دولار من خلال قرض صينى ميسر، بينما يتم توفير الـ515 مليون دولار المتبقية من الموازنة العامة للدولة.
ـ المفاوضات مع الشركة الصينية مقدمة العرض وصلت إلى مرحلة نهائية.
-يتم الان معاينه مسارالقطار والتعارضات مع شبكات المرافق المختلفة .
40- مقر مجلس النواب الجديد الذى سيتم تنفيذه بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة يضم قاعة رئيسية تتسع لـ1000 نائب، وتوفير 1000 مكتب مخصص لكل نائب ومن المقرر ان يتم الانتهاء منه خلال عامين ونصف
41- سيتم تنفيذ مطار بالمشروع على مساحة 16 كيلو مترا.
42- وتم الانتهاء من مطار العاصمة الادارية الجديدة وفي انتظار الافتتاح من قبل الرئيس عبد الفتاح السيسي
43-تنفيذ محطة كهرباء تعمل بالتوربينات الغازية من أكبر محطات الكهرباء في العالم بقدرة 4800 ميجا واط ما يعادل 3 أضعاف أنتاج السد العالي من الكهرباء والافتتاح في فبراير 2017
44-احدث شبكة طرق علي مستوي العالم . 
إجمالى أطوال الطرق التى يتم تنفيذها بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة حوالى 200 كيلو متر بأعراض مختلفة تبدأ من 24 مترا، وحتى 94 مترا.
الطريق الرئيسى بالعاصمة يعد احد أكبر الطرق على مستوى العالم اما عن عرض الطريق 124 متر .7حارات يمين و7 حارات شمال.
وأحدث شبكة انفاق بطول 10 كيلو متر لخدمات المياه والكهرباء والغاز الطبيعي والخدمات الاخري وتم عمل حساب الامطار والصرف في اغلب الطرق.
45-مدينة المعرفة
على مساحة 417 فدان بالمرحلة الاولى وتشمل جامعة (12 كلية) ومراكز بحثية ومجمع مدارس ومراكز(حضانات) إدارية وصناعية للشباب وكافة الأنشطة العلمية والخدمية بجانب سكن للطلبة وفندق للوافدين مع مركز للمؤتمرات العلمية ويتم التفاوض ايضا مع اكبر الجامعات في العالم لبناء فروع لها بالمدينة
46- إنشاء أكبر حديقة في العالم 
أشار المهندس محمود الشناوي، مدير قطاع الإنشاءات شركة "كوبروزا برايم" للإنشاءات المصرية الإسبانية للتشييد والبناء، إلى أن الشركة تقوم بتنفيذ عدد من الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى طرق الحدائق المركزية، منوها بأن تلك الحدائق تعتبر من أكبر الحدائق على مستوى العالم، حيث تقام على مساحة 5 آلاف فدان، بطول 35 كيلومترا، وستكون مفتوحة للجمهور مجانا وتخدم العاصمة الإدارية بالكامل، والقاهرة الجديدة والقاهرة.
وأوضح أن مشروع الحدائق مقسم على 7 قطاعات؛ منها الحديقة التاريخية (ذات طابع تاريخي)، وحديقة للصحة والسكان (للأطفال)، وحديقة للمال والأعمال، والحديقة الدولية، والحديقة الرياضية، وحديقة للعلوم، وحديقة للنباتات، مشيرا إلى أن هذا الكم الهائل من الحدائق سيتم ريه بمياه معالجة، ولا يؤثر على مياه الشرب.
وقال الشناوي إنه تم الانتهاء من المرحلة الأولى في الحدائق وهى مرحلة الطرق، مشيرا إلى أنه مع نهاية الشهر الجاري سيتم الانتهاء من المرحلة الأولى من الحديقة المركزية وهى ما تسمى بالحديقة المتوسطية.
وأشار إلى أن الوحدات السكنية ستكون كاملة التشطيبات لذلك سيتم الانتهاء منها خلال عام، موضحا أن الشركة تستفيد من الخبرة الإسبانية.
47- الشركة الصينية التى ستنفذ المشروع تم تصنيفها أفضل شركة بين 250 شركة مقاولات عالمية، وبلغت قيمة تعاقدات الشركة 231 مليار دولار أمريكى فى 2014.
48- قامت الشركة الصينية العامة للهندسة الإنشائية (CSCEC) وحدها بإنشاء أكثر من 90% من عدد ناطحات السحاب بالصين، وكذلك مركز الرياضات المائية ببكين كجزء من قرية الألعاب الأولمبية، التي أقيمت عام 2008، ومتحف العلوم والتكنولوجيا بالصين، ومركز الألعاب الدولية بكينيا، ومركز المؤتمرات الدولى بأمريكا اللاتينية، والمركز المالى العالمى بشنجهاى بارتفاع 492م
49- العاصمة الإدارية الجديدة مدينة ذكية
المقصود بمصطلح مدينة ذكية هو تطويرجميع الخدمات الموجودة بها من كهرباء وإضاءة ومياه ومواصلات وإتصالات وغيرها. ليتم إدارتها بطريقة ذكية.
استخدام تلك التقنية الجديدة يتم من خلال بعض الأجهزة مثل الكاميرات، الحساسات و شبكات الاتصالات، ويتم تجميع المعلومات وإدارتها من خلال مركز التحكم الرئيسى بما تسمح بتحسين الخدمات المقدمة للمواطن بالمدينة.
50- الجدوى الاقتصادية من أنشاء العاصمة الادارية الجديدة
جاءت فكرة أنشاء العاصمة الإدارية الجديدة لتخفيف الضغط على العاصمة القديمة القاهرة الكبرى التى تعد أكثر عواصم العالم إزدحاما حيث يعيش فيها حوالي 18 مليون نسمة، كما يقصدها يومياً ملايين آخرين والتي من المتوقع أن يتضاعف عدد سكانها إلى ما يقرب من 40 مليون نسمة، في غضون العقدين القادمين لذلك فالطموحات وراء العاصمة الجديدة كبيرة، فبالإضافة إلى نقل المباني الحكومية والوزارات والسفارات الأجنبية، يتضمن مخطط المشروع إنشاء مطار دولي عملاق وكذلك محطات للطاقة الشمسية، ونحو 40 ألف غرفة فندقية ومناطق سكنية واماكن ترفهية ومسطحات خضراء .
51- موعد الانتهاء من المرحلة الاولى في العاصمة الإدارية الجديدة 2019
بدء تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 10500 فدان وتشمل مقار حكومية ذكية وكذلك تشمل مناطق سكنية متعددة المستويات لكل شرائح المجتمع منها اسكان اجتماعى ومقر الحكم ومدينة طبية عالمية ومدينة رياضية وقرية ذكية وقاعات مؤتمرات دولية ومدينة معارض ضخمة ومناطق خدمية وتعليمية مناطق للمال والأعمال وطرق حضارية بعرض 120 متر ومحور اخضر بمساحة 7200 فدان بعرض 300 كيلو متر مربع ، ومن المتوقع انتهاء المرحلة الاولي من العاصمة الادارية الجديدة خلال ثلاثة سنوات من الان في عام 2019 بحيث يتم نقل عدد كبير من الوزارات والمصالح الحكومية الي العاصمة الادارية الجديدة مع توفير مسكن و شقق للموظفين في الحي السكني في العاصمة الجديدة 2019.
52- ما هي تكلفة تنفيذ العاصمة الادارية في مصر ؟
يتم التنفيذ عن طريق قرض طويل الإجل مع الحكومة الصينية على 40 عام حيث يشمل فترة سماح 10 أعوام وتشمل تنفيذ وبناء مالا يقل عن 14 وزارة ومجلس نواب ومجلس وزراء وقاعة مؤتمرات ضخمة ومقر الحكم على مساحة 3% على احدث النظم فى العالم بينما ستطرح ال 97% الباقية للمستثمرين التى تشمل الإسكان الفاخر والعديد من مولات الكبرى واماكن ترفيهية تتيح الالاف من فرص العمل بحيث يقوم المستثمر بالبناء والتشطيب والبيع وتحقيق المكاسب ومن ثم سداد حصه للدولة من مكاسبه بخلاف ثمن الارض ويتوقع ان تتجاوز عشرات المليارات التى ستدخل لخزانه الدولة.
وبالتالى سيتم استخدامها للصرف على مشاريع أخرى دون ان تتكلف الدولة سوى مد المرافق الاساسية كالمياة والكهرباء والغاز والصرف الصحى وعمل الطرق والكبارى الجارى إنشائها للعاصمة الجديدة والتى تشتمل على 2 كوبرى لربط العاصمة الإدارية بطريق السويس والاخر بطريق القطامية . كما تم التعاقد مع شركة صينية عالمية لتنفيذ مشروع التحكم الالكترونى للعاصمة الجديدة بحيث تدار من خلال نظام الكترونى لمبانيها وشوارعها ومداخلها

إرسال تعليق

 
Top